서비스 소개

영끌계산기는 이런 서비스입니다

가진 현금과 소득, 기존 대출을 넣으면 살 수 있는 집값과 그 집을 사는 데 드는 세금·중개보수 등 부대비용, 예상 대출과 월 상환액을 한 번에 계산합니다. 계산한 예산과 가까운 가격에 실제로 거래된 아파트도 함께 보여 줍니다.

무엇을 계산하나요

참고용 예상치입니다. 실제 대출 가능 여부와 금액·금리는 금융회사 심사에 따라 달라집니다.
대출을 중개하지 않습니다. 대출 주선·알선·중개나 대출상품 연결을 하지 않고, 특정 금융회사나 상품을 추천하지 않습니다.
입력한 금액을 서버로 보내지 않습니다. 계산은 이용자의 브라우저 안에서 이뤄집니다. 실거래 조회에는 고른 지역 정보만 쓰입니다. 자세한 내용은 개인정보처리방침을 보세요.
한도를 넉넉하게 잡지 않습니다. 기준이 애매하면 한도가 작게 나오는 쪽을 고릅니다.
근거를 적습니다. 정책 수치마다 출처와 확인일을 기록하고, 바뀌면 고칩니다.

항목	출처
아파트 실거래가	국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API)
LTV·규제지역	국토교통부 「투기과열지구 및 조정대상지역 추가 지정」(2026.6.30)
집값 구간별 대출 상한·스트레스 금리	관계부처 합동 「10·15 주택시장 안정화 대책」(2025.10.15) · 금융위원회 「3단계 스트레스 DSR」
기존 신용대출의 DSR 계산	금융위원회 「가계부채 관리 강화방안 주요 Q&A」(2021.10.26)
대출 금리 기준	전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시
취득세	지방세법 제11조·제13조의2 및 시행령
중개보수	공인중개사법 시행규칙 별표1 및 시·도 조례
생애최초 취득세 감면	지방세특례제한법 제36조의3
소액임차보증금(방공제)	주택임대차보호법 시행령 제10조

운영: noahchoi

계산이 이상하거나 정책이 바뀐 것을 발견하면 알려 주세요. 입력한 조건(지역·주택 보유·현금·소득·기존 대출)과 화면에 나온 금액을 함께 보내 주시면 빠르게 확인할 수 있습니다. 개인 대출 상담이나 특정 상품 안내는 하지 않습니다.

영끌계산기는 입력한 조건으로 계산한 참고용 예상 금액을 보여 주는 도구입니다. 대출을 주선·알선·중개하거나 대출상품을 연결하지 않습니다. 실제 대출 가능 여부와 금액·금리는 금융회사 심사에 따라 달라집니다.